Siemens participó en la Cumbre IMEI BOMA 2026, encuentro que reunió a especialistas, directivos, operadores y proveedores del sector inmobiliario para analizar las tendencias que están transformando el futuro de los edificios inteligentes y sostenibles en México.
La jornada congregó a representantes de empresas del sector inmobiliario, instituciones académicas, especialistas en gestión y operación de inmuebles, instituciones financieras y compañías tecnológicas para abordar temas como inteligencia artificial, digitalización, sostenibilidad, retorno de inversión y las tendencias que definirán el real estate hacia 2030.
El encuentro cobra especial relevancia ante la necesidad de acelerar la modernización de los edificios existentes. Actualmente, la tasa global de renovación de inmuebles permanece por debajo del 1% anual, cuando sería necesario superar el 2% anual durante el resto de esta década para avanzar en línea con los objetivos de cero emisiones netas.
El rezago representa al mismo tiempo una oportunidad para América Latina. La región registra alrededor de 10 edificios inteligentes por cada millón de habitantes, apenas una décima parte de la densidad de Estados Unidos, donde existen aproximadamente 100 por millón de habitantes.
“La Cumbre IMEI BOMA demuestra que la transformación del sector inmobiliario ya no depende únicamente del desarrollo de nuevos edificios, sino de nuestra capacidad para modernizar y operar eficientemente los existentes. La colaboración entre desarrolladores, operadores, academia y empresas tecnológicas será fundamental para acelerar la adopción de infraestructura más inteligente, eficiente y sostenible en México”, señaló Ariel Campos, Head of Sales SI Buildings LATAM; y presidente de IMEI BOMA.
De la inteligencia artificial a edificios verdaderamente inteligentes
Como parte de la jornada, Marco Cosío, vicepresidente de Smart Infrastructure de Siemens México, Centroamérica y el Caribe, participó en el panel “Edificios Inteligentes: De la Innovación Tecnológica al Retorno de Inversión”, enfocado en cómo la innovación puede traducirse en eficiencia operativa, sostenibilidad y valor económico para los activos inmobiliarios. El vocero planteó de qué forma Siemens impulsa a la tecnología como habilitador de rentabilidad medible para propietarios, inversionistas y operadores inmobiliarios.
Durante su participación, destacó que la inteligencia artificial no puede operar de manera aislada. Para generar valor, necesita información específica y contextualizada de cada inmueble. Esa inteligencia comienza con una infraestructura capaz de captar los datos mediante sensores y dispositivos conectados, integrarlos y procesarlos a través de sistemas de gestión de edificios o Building Management Systems (BMS) y, de manera fundamental, protegerlos bajo criterios sólidos de ciberseguridad.
Esta evolución permite pasar de edificios simplemente automatizados hacia infraestructuras basadas en datos, capaces de optimizar energía, mantenimiento y ocupación en tiempo real. La gestión integrada de datos es también una de las bases de Building X, la plataforma de Siemens que permite reunir información procedente de distintas fuentes y sistemas de un edificio, con aplicaciones modulares habilitadas por inteligencia artificial y ciberseguridad integrada.
Innovar localmente y llevar la inteligencia artificial a la infraestructura
Alejandro Preinfalk, presidente y Managing Director de Siemens México, Centroamérica y el Caribe, presentó la conferencia “Construyendo los Espacios del Futuro: El Papel de la Inteligencia Artificial en la Transformación Inmobiliaria”, en la que destacó que el verdadero potencial de la inteligencia artificial surge cuando deja de entenderse como una tecnología aislada y se integra desde el diseño a los productos, sistemas e infraestructura.
Esta visión ya se materializa en proyectos globales de Siemens como Siemensstadt Square, en Berlín, donde tecnologías de Siemens Xcelerator, desde gemelos digitales de extremo a extremo hasta inteligencia artificial, están siendo incorporadas en la transformación de un histórico sitio industrial en un distrito urbano digital y sostenible. Siemens prevé invertir 750 millones de euros en el proyecto hacia 2035.
En México, instalaciones como la planta Mitras de Siemens en Nuevo León, ejemplifican cómo digitalización, eficiencia energética y generación renovable pueden incorporarse en infraestructura productiva. Mitras reduce alrededor de 40% su consumo energético frente a edificios comparables y genera aproximadamente 800 MWh anuales de energía renovable.
Edificios para las personas y para una nueva economía digital
Además de albergar gran parte de las actividades humanas, actualmente los edificios representan alrededor del 30% del consumo energético global. En este contexto, la industria enfrenta el doble desafío de hacer más inteligentes y sostenibles los espacios existentes y desarrollar la infraestructura necesaria para soportar la expansión de la inteligencia artificial.
Esto implica no sólo aplicar inteligencia artificial dentro de los edificios, sino también energizar la IA, desarrollando centros de datos con infraestructura eléctrica resiliente, eficiente, digitalizada y capaz de responder al crecimiento de las cargas computacionales.
Siemens trabaja en conectar ambos mundos: utilizar IA industrial para transformar cómo se diseñan, construyen y operan los edificios y, al mismo tiempo, desarrollar la infraestructura que permitirá escalar esa misma inteligencia artificial.