tudepa.com, la red inmobiliaria mexicana que cuenta con más de 50 desarrollos en preventa y venta de departamentos, afirma que la seguridad dejó de ser un elemento complementario para convertirse en una característica cada vez más integrada a los proyectos residenciales. Actualmente, 100% de sus desarrollos cuentan con seguridad 24/7, mientras que algunos incorporan además sistemas de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV), como parte de las condiciones que buscan ofrecer mayor tranquilidad a sus residentes.
Esta tendencia cobra relevancia en un contexto en el que la percepción de seguridad continúa siendo un factor importante para quienes eligen dónde vivir. De acuerdo con datos de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) del INEGI, en junio de 2026, 59.8% de la población de 18 años y más consideró inseguro vivir en su ciudad; la proporción fue de 65.6% entre las mujeres y 52.6% entre los hombres.
“Hoy la seguridad forma parte de la manera en que se conciben los desarrollos residenciales. Para nosotros es un elemento indispensable: actualmente, todos los proyectos que comercializamos cuentan con seguridad 24/7 y, dependiendo del desarrollo, también pueden incorporar circuito cerrado de televisión. Esto habla de cómo han evolucionado las necesidades de quienes buscan un hogar”, señaló Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com.
La importancia de estos elementos también se relaciona con la experiencia cotidiana de los habitantes. La ENSU reportó que durante el segundo trimestre de 2026 una parte de la población modificó actividades y rutinas por la percepción de inseguridad, entre ellas permitir que los menores salieran sin compañía o caminar de noche en los alrededores de su vivienda. (INEGI)
Para tudepa.com, la incorporación de medidas de seguridad desde el planteamiento de los proyectos responde a una transformación en las expectativas de los compradores: el hogar ya no se evalúa únicamente por su ubicación, distribución, amenidades o características arquitectónicas, sino también por las condiciones que ofrece para vivir con tranquilidad.
“Cuando una persona compra un departamento, no está eligiendo únicamente los metros cuadrados o la distribución de una propiedad; está eligiendo el espacio donde va a desarrollar su vida. Por eso, aspectos como contar con vigilancia permanente y, en algunos proyectos, con sistemas de monitoreo, adquieren cada vez mayor relevancia en la decisión de compra”, explicó Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com.
La seguridad, desde el proyecto y no sólo desde el hogar
En una operación de preventa, conocer las características del desarrollo antes de que esté terminado permite al comprador tener una visión más completa de lo que recibirá. La NOM-247-SE-2021, publicada por la Secretaría de Economía en el Diario Oficial de la Federación, establece requisitos de información comercial y publicidad para los bienes inmuebles destinados a casa habitación, así como elementos mínimos de los contratos relacionados con estas operaciones.
Más allá de la vigilancia, la seguridad residencial puede involucrar distintos elementos del proyecto, desde la forma en que se controlan los accesos hasta la iluminación y las condiciones de las áreas comunes, así como los sistemas de monitoreo o las medidas de prevención y atención de emergencias que correspondan a cada desarrollo.
“La seguridad es parte de la experiencia de habitar. Un proyecto residencial debe pensarse para que sus habitantes tengan tranquilidad no solamente dentro de su departamento, sino también al entrar, salir, utilizar las áreas comunes y convivir con otros residentes. En tudepa.com buscamos que este componente esté presente desde la selección de los desarrollos que comercializamos”, añadió el directivo.
La seguridad también se vincula con el concepto de paz en la vida cotidiana. Las Naciones Unidas establecieron el 21 de septiembre como Día Internacional de la Paz, una fecha que busca fortalecer los ideales de paz y no violencia. Para 2026, la ONU plantea como lema “Invierte en la paz, para todos, en todas partes y todos los días”, y señala que la paz también se relaciona con la experiencia cotidiana de seguridad, dignidad y cooperación.
Desde esta perspectiva, los espacios residenciales representan uno de los lugares donde la tranquilidad se experimenta diariamente.
“La paz también se vive en casa. Contar con un entorno residencial en el que las personas se sientan protegidas contribuye a esa tranquilidad cotidiana. Por eso consideramos que la seguridad ya no debe verse como un elemento adicional de un desarrollo, sino como parte de las características que debe ofrecer un proyecto residencial moderno”, concluyó Tateshita.