La vivienda cerca de plazas comerciales puede brindar algunas ventajas para sus habitantes, tales como contar con servicios, opciones de entretenimiento, mucha vigilancia e incluso en algunos casos hay oficinas para trámites gubernamentales o supers para la compra.
En el caso de Querétaro, el portal inmobiliario, Inmuebles24.com analizó el costo del metro cuadrado cerca de alguna de las cinco principales plazas en la ciudad de Querétaro, un polo de desarrollo en el Bajío.
Se detalla que Plaza Antea y UpTown Center, son las plazas comerciales y los espacios en donde se reúne la comunidad para realizar actividades de la vida diaria, más allá de la salida de fin de semana. Antea Lifestyle Center es uno de los centros comerciales más elegantes y modernos de la zona y cuenta con cuatro niveles con tiendas departamentales, restaurantes gourmet y otros. Se ubica en la carretera San Luis Potosí Querétaro de camino a Jurica- Juriquilla.
Por su parte, Uptown se ubica frente a Antea y cuenta con algunos de los espacios corporativos más sofisticados y mejor equipados de Querétaro. El edificio Uptown II tiene certificaciones LEED con tecnología all around, lounge, business bar y cuenta con helipuerto.
Datos del Index de Querétaro muestran que la variación de precios a 3 años en esta zona ha superado, en el caso de 2 colonias cercanas, el 30 por ciento y sólo una apenas registró un alza de 14 por ciento por m2.
En materia del costo del metro cuadrado y sus alzas, se informa que las colonias Fraccionamiento Palmares de Querétaro en 2022 tenía un precio de 28,650 pesos y en 2025 alcanza los 34,283 pesos. Fraccionamiento Jurica, en 2022 costaba 29,577 pesos y en 2025, de 39,240 pesos. Fraccionamiento Jurica Acueducto, en 2022 costaba 24,901 pesos y en 2025, es de 28,398 pesos. Fraccionamiento Jurica San Francisco, en 2022 era de 26,578 pesos y en 2025, fue de 34,602 pesos.
En el caso de la Plaza Puerta La Victoria, que se ubica al sur de la ciudad de Querétaro en Av. Constituyentes No. 40 Oriente. Col. Villas del Sol. El precio de la vivienda en las colonias cercanas a esta plaza se ubican entre los 23,800 y los 55,000 pesos con variaciones diversas en los precios, tales como el caso de la colonia Cimatario, que en los dos últimos años registró un alza de 117 por ciento en el costo del metro cuadrado.
En el desglose de costos; se señala el metro cuadrado en la colonia El Marques; en 2022, tenía el costo de 23,366 pesos, y en 2025 es de 23,669 pesos. La colonia Centro, en 2022 era de 26,086 pesos y en 2025, fue de 34,652 pesos. Bosques del Acueducto, en 2022, fue de 27,265 pesos y en 2025, fue de 29,251 pesos. Mercurio, en 2022 paso de 35,218 pesos y en 2025, es de 35,320 pesos. Carretas, en 2022, fue de 61,868 pesos, a 2025, con un costo de 54,472 pesos. Loma Dorada, en 2022, fue de 42,542 pesos, a 2025, con un costo de 32,367 pesos. Colinas del Cimatario, en 2022 fue de 42,632 pesos, paso en 2025 a 38,331 pesos.
Sobre Plaza Constituyentes, el precio por metro cuadrado en las cuatro colonias que están cerca de esta plaza fluctúa entre los 20,000 pesos y los 26,000 pesos. Asimismo, la variación de precios en dos años se ha ubicado entre el 3 y el 31 por ciento. Plaza Constituyentes es el principal centro comercial de la zona conurbada de Corregidora en la salida a Celaya. Cuenta con cines, restaurantes, bancos y boutiques. Se ubica en Av. Paseo Constituyentes 1285, Tejeda, El Pueblito, Querétaro.
En la colonia El Pueblito, el metro cuadrado en 2022, el costo era de 17,518 pesos, para 2025, fue de 21,526 pesos. El Pueblito Centro, en 2022, fue de 20,018 pesos, en 2025, es de 26,308 pesos. Fraccionamiento Los Olivos, en 2022, fue de 17,737 pesos, en 2025, es de 22,757 pesos. Los Olvera, en 2022, fue de 19,619 pesos, en 2025, es de 20,188 pesos.
La Plaza Paseo Querétaro, donde los precios de vivienda en las colonias cercanas a este proyecto comercial están cerca de los 40,000 pesos por metro cuadrado y las variaciones de precio no han sido tan elevadas en los dos últimos años, pues apenas han llegado a un máximo de 17 por ciento en el caso de El Campanario. El complejo comercial ubicado en la zona de Zibatá, Zakia, El Refugio, y El Campanario es uno de los mayores desarrollos comerciales al contener componentes residencial, comercial (con boutiques, restaurantes y tiendas departamentales, etc.) y de servicios médicos y educativos.
En el precio del metro cuadrado de suelo en las colonias La Purisima, en 2022, el costo fue de 32,484 pesos, en 2025, es de 36,957 pesos. Miradores, en 2022, el costo fue de 30,909 pesos, en 2025, es de 35,409 pesos. El Campanario, en 2022, fue de 34,059 pesos, en 2025, es de 39,962 pesos.