14th Street Miami Investments, LLC, en colaboración con Cervera Real Estate, anunció el inicio de la construcción de 14 ROC, un condominio residencial de 31 pisos en el Downtown de Miami. La obra comienza con la mitad de sus unidades vendidas, lo que confirma el interés sostenido por propuestas de vivienda orientadas al diseño urbano y con esquemas de uso flexibles.
«El inicio de esta obra refleja cómo está evolucionando el núcleo urbano de Miami hacia un entorno integrado», señaló Russell W. Galbut, cofundador y director gerente de Crescent Heights. «El proyecto responde a una demanda actual: vivir conectados con la oferta cultural y el diseño en el centro de la ciudad».
Conectividad urbana y entorno de uso mixto
Ubicado en el 125 NE de la calle 14, el desarrollo se sitúa a corta distancia de instituciones como el Adrienne Arsht Center y el Pérez Art Museum Miami (PAMM). Asimismo, colindará con el futuro parque público Underdeck de 33 acres y el Signature Bridge, conectando de forma directa con Edgewater, Miami Worldcenter y sistemas de transporte como el Metromover y Brightline.
«Alcanzar el 50% de ventas antes de la construcción valida la propuesta del proyecto», afirmó Alicia Cervera Lamadrid, socia gerente de Cervera Real Estate. «14 ROC se alinea con las necesidades del mercado actual, enfocado en la caminabilidad, la conectividad y la opcionalidad comercial».
Arquitectura, tipologías y modelo de negocio
El edificio fue diseñado por RSP Architects, con interiores de March and White Design (MAWD) y paisajismo de Urban Robot Associates. Su estructura destaca por una base escultórica inspirada en formaciones rocosas naturales.
Las unidades —que van desde estudios hasta departamentos de dos recámaras con estudio, con superficies de 39 a 89 metros cuadrados— tienen precios iniciales de $590,000 USD. Todas las residencias contarán con planta abierta y balcones privados con vistas a la Bahía de Biscayne. El proyecto destaca por su flexibilidad de renta a corto plazo, permitiendo a los propietarios gestionar sus unidades de forma independiente o a través del programa de administración del edificio.
Infraestructura de servicios
La torre integrará más de 25,000 pies cuadrados de áreas comunes distribuidas en tres niveles. La oferta incluye una alberca en la azotea, gimnasio, zonas de yoga, saunas y cuartos de vapor. Para el desarrollo profesional y recreativo, dispondrá de espacios de coworking, salas de juntas, cine privado, un estudio de podcast equipado y una sala de karaoke.
La entrega del inmueble está programada para el año 2028. La galería de atención se encuentra en Ten Museum Park(1040 Biscayne Blvd., #3) y la información técnica está disponible en 14roc.com.