|
tudepa.com, la red inmobiliaria mexicana que cuenta con más de 50 desarrollos en preventa y venta de departamentos, anota que el crecimiento de la actividad turística en México está generando efectos que van más allá de hoteles, restaurantes y servicios: también está fortaleciendo el atractivo de determinadas ciudades y zonas urbanas para la inversión inmobiliaria, particularmente aquellas que combinan conectividad, oferta cultural y de entretenimiento, actividad corporativa y una demanda constante de alojamiento. Las cifras más recientes de la plataforma DataTur de la Secretaría de Turismo muestran que entre enero y mayo de 2026 llegaron a México 20.4 millones de turistas internacionales, un incremento de 5.3% respecto al mismo periodo de 2025. En esos primeros cinco meses, el ingreso de divisas por visitantes internacionales alcanzó $15.9 mil millones de dólares, mientras que la llegada de turistas nacionales a cuartos de hotel llegó a 36.1 millones, 0.3% más que en el mismo periodo del año anterior. El comportamiento confirma una tendencia que ya se observaba al cierre de 2025. De acuerdo con DataTur, durante ese año México recibió 47.8 millones de turistas internacionales, 6.1% más que en 2024. Para Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com, el crecimiento del turismo está modificando también la manera en que los compradores analizan una propiedad. “El turismo está generando una nueva lectura del mercado inmobiliario. Una ciudad que recibe más visitantes, eventos, inversión y actividad económica puede ampliar las posibilidades de uso de una propiedad, ya sea como vivienda, patrimonio familiar o como activo destinado a generar ingresos. Por eso, hoy los inversionistas no solamente analizan el precio de un departamento, sino también qué está sucediendo alrededor: conectividad, flujo de personas, oferta de servicios, infraestructura y capacidad de la ciudad para atraer visitantes durante todo el año”, señaló Tateshita. CDMX: turismo, conectividad y eventos internacionales Según datos de SECTUR, la Ciudad de México es uno de los ejemplos más claros de esta relación entre actividad turística y mercado inmobiliario. En 2025, la capital recibió 15.6 millones de turistas y 62.3 millones de visitantes, mientras que la derrama económica turística llegó a $159 mil millones de pesos y la ocupación hotelera promedio fue de 67.9%. “En ciudades como la CDMX, el inversionista tiene que pensar más allá de los periodos vacacionales. Existe una combinación de turismo nacional e internacional, eventos deportivos y culturales, actividad corporativa y una población que necesita vivienda. Esa diversidad de demanda es lo que vuelve interesante analizar determinadas ubicaciones”, agregó el CEO de tudepa.com. En este contexto, tudepa.com identifica oportunidades de inversión en zonas de la capital con conectividad y cercanía a corredores de actividad económica, cultural y de entretenimiento. Opciones de inversión inmobiliaria: |
|
|
Guadalajara: turismo, negocios y crecimiento urbano Guadalajara y su zona metropolitana representan otro mercado relevante para quienes buscan invertir en vivienda. La ciudad combina turismo cultural y gastronómico con una fuerte actividad empresarial, corporativa y de entretenimiento, mientras que Zapopan concentra importantes corredores comerciales y de servicios. Opciones de inversión inmobiliaria: |
|
|
Para Tateshita, el atractivo de Perla de Occidente radica precisamente en la combinación de distintos tipos de demanda. “Guadalajara es un mercado que merece observarse desde una perspectiva integral. No depende exclusivamente del turismo: tiene una economía diversificada, actividad empresarial, comercio, entretenimiento y zonas que continúan desarrollándose. Para un inversionista, esa combinación es importante porque permite analizar una propiedad dentro de un ecosistema de demanda más amplio”, explicó. “El turismo puede ser un catalizador, pero no es el único factor que determina si una propiedad es una buena inversión. La ubicación, la conectividad, la infraestructura, el desarrollo de la zona y la demanda habitacional son variables que deben analizarse en conjunto. Nuestra apuesta es acercar al comprador información suficiente para que pueda tomar decisiones con una visión de mediano y largo plazo”, concluyó Tateshita. |