El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Inmuebles24 presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Inmuebles24) con datos de septiembre de 2025. Las ciudades con el metro cuadrado (m2) más caro de la región son: Montevideo ($3,209 dólares), Ciudad de México ($2,909 dólares), Monterrey ($2,787 dólares), Guadalajara ($2,717 dólares) y Buenos Aires ($2,622 dólares).
El reciente relevamiento destaca que las tres ciudades mexicanas consideradas en el estudio se ubican en las posiciones dos, tres y cuatro del ranking, sólo superadas por Montevideo, pero por encima de Buenos Aires. Guadalajara subió de la quinta posición en la que se encontraba en marzo de 2025 a la posición cuatro.
El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en colonias de 12 ciudades de 7 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.
Por otra parte, las ciudades con el metro cuadrado más accesible, de acuerdo con los datos del relevamiento son: Quito ($1,200 dólares), Rosario ($1,733 dólares), Córdoba ($1,750 dólares) y Panamá ($1,881 dólares).
En promedio, los precios en América Latina subieron un 6.2% en dólares nominales, un 4.5% en dólares reales y un 1.2% en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado subió tanto en su valor nominal como en dólares ajustados por inflación de Estados Unidos y en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual del precio fueron: Guadalajara (14.7%), San Pablo (13.2%) y Río de Janeiro (9.5%). Por su parte, las mayores caídas se dieron en Montevideo (-3.6%) y en Quito (-1.2%) en el último semestre.
Creado en 1995 gracias al aporte de un grupo de bancos nacionales y extranjeros con la misión de generar análisis de primer nivel en el área de finanzas aplicadas, el Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella ha sabido reunir a lo largo de los años un importante núcleo de expertos internacionales en economías emergentes.
El CIF lleva adelante esta misión en diversos frentes. Patrocina estudios académicos, plasmados en su serie de Documentos de Trabajo. Elabora indicadores económicos que son referencia obligada del mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).
Con más de veinte años de historia, el CIF no ha dejado de producir análisis e ideas que lo han instalado entre los principales centros de investigación en economía y finanzas emergentes de Latinoamérica.