Durante noviembre, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de 4.9 por ciento, señala el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI). Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país impulsado por la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos.
En noviembre de 2025, el precio promedio de la vivienda en México se ubicó en 31,397 pesos por metro cuadrado, marcando un incremento de 0.2 por ciento en comparación con el mes anterior. Esta variación mensual sigue manteniendo la tendencia positiva observada por el indicador durante el año. En el caso del estado de Querétaro, es la 11 entidad con mayor costo en metro cuadrado de vivienda, con un costo de 25,136 mil pesos.
Durante noviembre 2025 los precios de vivienda en Querétaro presentaron un incremento de 4.2 por ciento anual. Dicho aumento fue marginalmente inferior a la variación de 4.9 por ciento registrada a nivel nacional.
En un análisis de costo del metro cuadrado en cinco localidades de la zona del bajío, el estado de Querétaro mantiene fortaleza económica gracias a su diversificación productiva, y allí la vivienda con 2 recámaras y 65 m2 tiene un precio medio de 1.9 millones de pesos (mdp), en tanto una casa con tres recámaras y 100 m2 tendría un costo de 2.8 millones, lo cual vuelve a esta localidad una de las más atractivas para invertir, investigación a cargo del portal de inmobiliario Inmuebles24.
En dicho comparativo por costo de metro cuadrado por vivienda, coloca a Querétaro como el segundo estado del bajío en precio, con 28,918 pesos, sólo detrás de Guadalajara con 53,939 pesos. En tercer sitio se ubica San Luis Potosí con 23,117 pesos, Aguascalientes con 17,947 pesos y Guanajuato con 14,970 pesos.
En el costo de una vivienda de 100 metros cuadrados, en Querétaro tiene un costo de 2 millones 891,773 pesos; que le ubica como en segundo más caro, sólo detrás de Guadalajara con 5 millones 393,916 pesos. En tercer sitio está San Luis Potosí con 2 millones 311,667 pesos, Aguascalientes con 1 millón 794,667 pesos y Guanajuato con 1 millón 497,000 pesos.
El INBAPREVI señala que el valor del metro cuadrado construido en la entidad al mes de noviembre refleja un crecimiento de 0.4 por ciento con respecto al mes precedente. Además que la oferta de inmuebles se concentró en vivienda nueva (44.2 por ciento) y en los estratos de 1-5 y 5-10 años (22.8 y 14.3 por ciento, respectivamente). Destaca la menor participación que tienen las ventas de vivienda en construcción o con más de 20 años.
En el mercado inmobiliario de Querétaro, las casas representaron el 72 por ciento de la oferta, mientras que los departamentos constituyeron el 28 por ciento restante.
En este documento también se presenta el análisis de precios de vivienda para las entidades federativas. En noviembre de 2025, el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en la Ciudad de México alcanzó los 57,975 pesos consolidándola como la entidad con el precio más alto en el país. En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con 18,335 pesos por metro cuadrado. Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles.
La mayoría de las entidades registraron resultados positivos en sus tasas de variación mensual, con Hidalgo destacando como el estado con el crecimiento más alto en el periodo, alcanzando una tasa de 1.6 por ciento. En contraste, Nuevo León fue la entidad con la mayor disminución en el valor de las propiedades (0.8 por ciento).
En noviembre de 2025, el precio de la vivienda a nivel nacional presentó un crecimiento de 4.9 por ciento comparado con el mismo periodo del año previo. Con ello, el costo de la vivienda suma un avance de 4.4 por ciento en el año.
Durante el onceavo mes del año, el precio de la vivienda nacional se ubicó en 31,397 pesos por metro cuadrado. En comparación con el mes anterior, el aumento registrado fue de 0.2 por ciento.