La Presidenta Claudia Sheinbaum afirmó que el acceso a una vivienda digna debe garantizarse como un derecho y no tratarse como una mercancía; por ello, expuso que su administración impulsa nuevos esquemas de crédito están diseñados para que las tasas de interés no superen un tercio del ingreso de los trabajadores, lo que permitirá a más familias contar con financiamientos sostenibles.
Abundó que “la gentrificación es un fenómeno que desplaza a la población originaria de un lugar para dar paso a desarrollos habitacionales de mayor nivel socioeconómico. En contraste, los proyectos de vivienda digna buscan predios accesibles que permitan a las personas vivir cerca de sus centros de trabajo, garantizando el acceso a la vivienda como un derecho y no como una mercancía. Sheinbaum subrayó que estos avances ahora son posibles con el respaldo del gobierno”.
Señaló que también se “están otorgando créditos para el mejoramiento de vivienda, con el objetivo de escriturar cerca de un millón de casas. Se trata de viviendas dignas, consideradas un derecho para los mexicanos, que beneficiarán a 3.6 millones de familias. Estos hogares estarán ubicados cerca de los centros de trabajo en las ciudades, con acceso a transporte público y condiciones accesibles. La mandataria subrayó que, a diferencia del pasado, los créditos ahora son sostenibles; anteriormente, muchas personas adquirían préstamos imposibles de pagar y nunca lograban liquidarlos”.
Recordó que en sexenios pasados, miles de familias adquirían préstamos imposibles de pagar y nunca lograban liquidarlos, hoy se impulsa un modelo financiero más justo y equilibrado que evita el endeudamiento permanente.
Al respecto, el director general del Infonavit, Octavio Romero, anunció que la meta sexenal para el periodo 2025-2030 se amplió en 140 por ciento respecto al objetivo original, lo que permitirá beneficiar a un mayor número de familias. En total, se prevé la construcción de 1 millón 200 mil viviendas.
Informó que actualmente existen proyectos en marcha para 400 mil unidades distribuidas en unos 240 predios, las cuales se espera contratar en 2026. Tan solo en este año se proyecta la entrega de 301 mil 943 viviendas, equivalente a una cuarta parte de la meta sexenal. Romero precisó que las casas que se entregan cuentan con una superficie de 60 metros cuadrados, dos recámaras, cocina, baño, sala, comedor y área de servicio, además de espacios libres y cajones de estacionamiento.
Dio a conocer que el modelo de construcción adoptado permite mantener un costo promedio de 600 mil pesos por vivienda, significativamente menor al precio de mercado.
Por su parte, la directora de Financiera para el Bienestar, Rocío Mejía Flores, detalló el esquema operativo para la administración de pagos en el programa de vivienda nueva en renta. El mecanismo establece que, tras la firma del contrato de cobro por cuentas de terceros entre Conavi y Finabien, se entregan las viviendas a los beneficiarios. Posteriormente, la Conavi remite a Finabien el listado de arrendatarios, quienes realizan sus pagos en las sucursales de la institución financiera. Finalmente, los recursos son depositados en Finabien, con lo que se asegura la trazabilidad y transparencia en el manejo de los ingresos.
Mientras que el titular de la Comisión Nacional de Vivienda, Rodrigo Chávez, informó que hasta la fecha se han asegurado 303 predios con una extensión de 866 hectáreas, donde se proyecta la construcción de 112 mil 824 viviendas. La meta para 2025 es alcanzar 266 predios distribuidos en 266 municipios de las 32 entidades del país, lo que representará alrededor de 700 hectáreas destinadas al desarrollo habitacional y 86 mil 30 viviendas. Chávez precisó que ya se cuenta con la autorización de recursos y contratos firmados para esa misma cifra de viviendas, lo que garantiza el avance de los proyectos en curso.
En México, desde 2018, cerca de 5.8 millones de personas han superado el rezago en vivienda, mientras que la inversión en unidades nuevas rebasó la meta inicial de mil millones de pesos.
Actualmente, se contabilizan 42 mil 825 viviendas aprobadas y suscritas mediante la Conavi y 120 mil 464 a través del Infonavit, lo que suma 163 mil 289. Además, a partir de este año se prevé iniciar la construcción de 395 mil nuevas viviendas. En el rubro de mejoramiento habitacional, la meta sexenal asciende a 1 millón 800 mil apoyos y créditos; para 2025 el objetivo es de 370 mil, con un avance registrado de 263 mil 462 acciones, equivalente al 71 por ciento.