En 2025, México está experimentando un importante crecimiento en la construcción de centros de datos. En enero pasado, la Federación anunció una inversión de 5 mil millones de dólares para una “ciudad digital” en Querétaro, y si bien la expansión de estas infraestructuras continuará en otros lares, tales como Monterrey, El Bajío y la Ciudad de México, esta entidad se erige como el nodo tecnológico de México con 30 por ciento de los data centers del país instalados en su territorio, según datos de la Asociación Mexicana de Data Centers (MEXDC).
Así es como en Querétaro se consolida como el núcleo del ecosistema de Data Centers en México, concentrando más del 50 por ciento de la capacidad energética destinada a este tipo de infraestructura. La entidad no solo destaca por su ubicación y conectividad, sino también por la magnitud de los proyectos en marcha: actualmente, cuenta con 26 unidades de centros de datos instaladas o en proceso.
Estas inversiones —estimadas en más de 10,000 millones de dólares para los próximos 10 años— proyectan un crecimiento de hasta 37 instalaciones. Querétaro participa activamente en proyectos que suman hasta 600 MW, lo que representa casi el 40 por ciento de la meta nacional de 1 516 MW a alcanzar para 2030.
En 2025, se espera un auge sin precedentes en la construcción de Data Centers a nivel nacional, gracias a las tecnologías emergentes como la IA y el auge de la economía digital con inversiones que superarán los 9,200 millones de dólares directos, y 27,500 millones adicionales de forma indirecta, según la MEXDC. Sin embargo, este crecimiento plantea retos para el sector inmobiliario y de construcción, como el acceso a energía, la optimización de costos y tiempos de obra, y la implementación de tecnologías que mejoren la eficiencia operativa.
El desarrollo de Data Centers requiere cumplir con estándares estrictos de calidad, eficiencia y sustentabilidad, lo que representa un desafío para arquitectos, ingenieros y desarrolladores inmobiliarios. El aumento en la demanda, la complejidad, y sobre todo, la velocidad de la ejecución y puesta en marcha de estos proyectos han hecho que la Construcción de Data Centers evolucione hacia enfoques más eficientes, con modelos prefabricados e incipientemente hacia elementos modulares que optimizan los tiempos de implementación y permiten la adaptabilidad a los requerimientos del cliente.
Para lograr un desarrollo exitoso de estas infraestructuras, es esencial minimizar riesgos y optimizar recursos. Entre los factores críticos que pueden impactar la viabilidad de los proyectos destacan: Garantía de suministro de electricidad hoy y el mediano plazo; El tiempo objetivo de ejecución; y la calidad constructiva exitoso del Data Center.
El auge trae consigo una carrera contra el tiempo. “Los proyectos de Data Centers exigen velocidad, eficiencia y cero margen de error. Hoy más que nunca, una planeación estratégica —con equipos altamente coordinados— es lo que marca la diferencia entre un proyecto rentable y uno inviable”, afirma Manuel Rangel Reséndiz, director del Negocio de Data Center en GAYA –empresa constructora de Data Centers-. Entre los desafíos más críticos están el acceso garantizado a energía, la selección oportuna de equipos de infraestructura y el cumplimiento de estándares globales de calidad y sustentabilidad.
Para garantizar proyectos exitosos, las constructoras e inmobiliarias especializadas en infraestructura tecnológica deben adoptar metodologías avanzadas y planificación estratégica. El directivo dio a conocer tres estrategias para optimizar la construcción de Data Centers en México: Participación temprana y liderazgo multidisciplinario: Involucrar desde el inicio a todos los actores permite anticipar obstáculos, elegir soluciones constructivas óptimas, reducir sobrecostos,
Uso de Tecnología BIM (Building Information Modeling) para decisiones inteligentes; Gestión anticipada de compras críticas; La adquisición temprana de equipos con tiempos largos de entrega y un programa de compras detallado.
“La clave del éxito en la construcción de Data Centers radica en la sinergia entre inversionistas, arquitectos, ingenieros y operadores, garantizando costos, tiempos y calidad con base en transparencia y sustentabilidad. Aquellos que logren adaptarse y anticipar las necesidades del sector tendrán un papel protagónico en la consolidación de esta infraestructura en México”, concluyó Rangel Reséndiz.